바닥
데코타일·장판·마루 시공, 에폭시·콘크리트 면 정리, 접착제 잔재 제거
Restoration
원상복구
임대차 계약서와 입주 전 상태를 기준으로 복구합니다. 임대인 확인이 끝나고 보증금 반환 절차가 마무리될 때까지가 저희 일의 끝입니다.
Why It Matters
원상복구는 '기준'을 맞추는 일입니다
같은 현장도 어떤 기준을 적용하느냐에 따라 비용이 크게 달라집니다. 그래서 저희는 공사보다 기준 확인을 먼저 합니다.
- 계약서 원상복구 조항 해석 — 어디까지가 의무인지 정리
- 입주 전 사진·인수인계 자료와 현재 상태 비교
- 임대인·관리소가 요구하는 범위 사전 확인
- 불필요한 과잉 복구를 걷어내 비용 절감
기준을 먼저 맞추면, 다 끝난 뒤에 "이건 안 됐다"며 재작업하는 일이 없습니다.
Work Items
복구 시공 항목
필요한 항목만 골라서 진행하실 수 있습니다. 전체를 다 하실 필요는 없습니다.
벽 · 천장
경량벽체 신설·철거, 석고보드 보수, 도배·도장, 천장 텍스 교체
전기 · 조명
배선 정리, 기본 조명 설치, 분전반 정리, 콘센트·스위치 원복
설비 · 소방
급배수 마감, 화장실 정리, 스프링클러 헤드·감지기 위치 원복
창호 · 출입구
유리·샷시 보수, 자동문·도어 클로저 점검, 셔터 정리
외부 · 간판
간판·사인물 철거, 외벽 타공 마감, 어닝·돌출물 제거
공조 · 냉난방
에어컨 철거 또는 존치, 배관 마감, 환기 덕트 정리
마무리 청소
준공 청소, 잔재 반출, 인계 직전 최종 점검
Case by Space
공간별 복구 포인트
지식산업센터 · 사무실
기준이 명확한 편입니다. 파티션 철거, 바닥 데코타일, 천장 텍스, 도장까지 표준 사양으로 맞추면 대부분 인계가 완료됩니다.
상가 · 매장
바닥과 벽을 어디까지 원복할지, 간판 자국을 어떻게 처리할지가 쟁점입니다. 사진 자료로 미리 합의해 두는 것이 안전합니다.
학원 · 병의원
방음벽·차수·특수 배관 등 추가 설비가 많습니다. 존치 여부를 임대인과 협의하면 비용을 크게 줄일 수 있습니다.
Process
원상복구 진행 순서
계약서 · 사진 확인
원상복구 조항과 입주 전 자료를 확인해 의무 범위를 정리합니다.
현장 실측
현재 상태와 기준 상태의 차이를 항목별로 기록합니다.
범위 협의
필요 시 임대인·관리소와 기준을 맞추고, 과잉 복구 항목을 걷어냅니다.
확정 견적 · 계약
항목별 금액과 완료 예정일이 명시된 견적서를 드립니다.
철거 · 복구 시공
철거와 복구를 한 팀이 이어서 진행해 공백 없이 마칩니다.
임대인 확인 · 인계
완료 사진과 함께 확인을 받고, 지적 사항이 있으면 즉시 조치합니다.
FAQ
원상복구 자주 묻는 질문
어디까지 복구해야 하는 건가요?
원칙은 계약서에 적힌 범위이며, 통상 '입주 당시 상태'가 기준이 됩니다. 다만 임대인마다 요구 수준이 달라 실제로는 협의가 중요합니다. 계약서와 입주 전 사진을 보내주시면 의무 범위를 정리해 드립니다.
임대인이 과한 복구를 요구합니다.
계약 조항과 통상적인 기준을 근거로 어떤 항목이 과한지 정리해 드립니다. 저희가 임대인·관리소와 직접 협의해 현실적인 범위로 조정한 사례가 많습니다. 다만 최종 합의는 임대차 당사자 간 결정 사항입니다.
보증금 반환 일정에 맞출 수 있나요?
명도일과 반환 일정을 알려주시면 그 날짜에서 역산해 공정을 짭니다. 일정이 촉박한 경우 인원을 늘리거나 야간 작업으로 맞춰드립니다.
철거는 다른 곳에서 했는데 복구만 맡길 수 있나요?
가능합니다. 현재 상태를 사진으로 보내주시면 복구 항목만 산출해 견적을 드립니다. 다만 철거가 잘못돼 추가 보수가 필요한 경우가 있어, 현장 확인을 권해드립니다.
복구 범위부터 정리해
드리겠습니다
평일 10:00~20:00 사이에 전화 주시면 바로 상담이 가능합니다.
통화가 어려우신 시간이라면 문의 폼을 남겨주세요. 순서대로 연락드립니다.
010-4273-1135
- 상담시간
- 평일 10:00 ~ 20:00
- 점심시간
- 11:30 ~ 13:00
- 상담내용
- 상가철거 · 원상복구 · 폐업철거 · 인테리어
- 방문견적
- 무료 (출장비·견적비 없음)