철거 · 원상복구 자주 묻는 질문

전화나 문의 폼으로 업종·평수·지역·희망 일정을 알려주시면 대략적인 범위를 먼저 안내해 드립니다. 정확한 금액은 현장 방문 후 산출되며, 출장비와 견적비는 받지 않습니다. 급하신 경우 현장 사진과 도면만으로도 개략 견적이 가능합니다.

70평이라도 복구 항목이 몇 개인지에 따라 금액이 두 배 넘게 차이 납니다. 바닥만 데코타일로 원복하는 경우와, 파티션 철거·천장 텍스 교체·도장·전기 원복·소방 헤드 위치 조정까지 들어가는 경우가 다릅니다. 70평대는 보통 철거 3~5일, 복구까지 포함하면 7~12일 정도가 일반적이며, 평수보다 항목 수와 자재 등급이 금액을 결정합니다. 임대차 계약서와 입주 전 사진을 보내주시면 필요한 항목만 골라낸 견적서를 드립니다.

견적서에서 철거와 복구를 나눠 표기해 드립니다. 철거는 기존 마감·파티션·설비를 걷어내는 비용과 폐기물 처리비로, 복구는 자재비와 시공비로 구성됩니다. 폐기물 양이 많은 현장은 철거 쪽 비중이 커지고, 임대인이 요구하는 마감 수준이 높으면 복구 쪽 비중이 커집니다.

견적 시 확인한 범위 안에서는 추가금이 없습니다. 다만 벽체를 뜯은 뒤 확인되는 누수·석면·구조 보강처럼 사전에 볼 수 없었던 사항이 나오면, 작업을 멈추고 사진과 함께 먼저 알려드린 뒤 협의된 금액으로만 진행합니다.

세 가지가 효과가 큽니다. 첫째, 일정에 여유를 두시면 급행 인건비가 붙지 않습니다. 둘째, 연식이 짧은 주방기기·집기는 폐기보다 매각이 유리해 철거비에서 차감할 수 있습니다. 셋째, 임대인과 존치 합의를 받으면 복구 항목 자체가 줄어듭니다.

가능합니다. 수원·성남·용인·화성·평택·안성·오산·안양·부천·안산·시흥 등 경기 남부 전 지역에 출장비 없이 방문합니다. 마루철거는 마루만 걷어내는 것으로 끝나지 않고 아래 접착제와 평탄화 몰탈까지 정리해야 다음 마감이 들뜨지 않습니다. 평수와 마루 종류(강마루·강화마루·원목마루)를 알려주시면 개략 범위를 안내해 드립니다.

가능합니다. 마루철거, 바닥철거, 천장철거, 벽체철거, 칸막이철거, 주방철거, 싱크대철거, 욕실철거, 화장실철거, 도배철거, 장판철거, 타일철거처럼 필요한 구간만 걷어내는 부분철거를 단독으로 진행합니다.

부르는 이름만 다를 뿐 작업 내용은 같습니다. 매장철거·점포철거·상가철거 모두 임차한 공간의 내부 마감과 설비를 걷어내는 공사를 뜻합니다. 다만 업종에 따라 챙길 것이 달라, 음식점은 주방 설비와 가스, 판매점은 간판과 진열장, 사무실은 파티션과 배선 정리가 핵심이 됩니다.

구조체는 남기고 기존 인테리어만 걷어내는 공사입니다. 바닥 마감, 벽 마감, 천장 텍스, 조명, 붙박이 가구, 파티션, 사인물이 대상이며 내력벽·기둥·보·스프링클러·소방 감지기는 원칙적으로 보존합니다. 다음 인테리어에서 쓸 배관과 전기 라인은 표시해 남겨두면 재작업이 줄어듭니다.

네. 노후 건물의 석면철거·석면제거는 지자체 승인 절차에 따라 안전하게 처리하며, 철거 전에 필요한 철거신고·멸실신고 서류도 함께 대행해 드립니다. 석면 함유가 의심되는 자재가 나오면 임의로 뜯지 않고 먼저 조사를 거친 뒤 진행합니다.

일반 상가 내부 철거는 20~30평 기준 1~3일, 원상복구가 포함되면 3~7일 정도가 일반적입니다. 인테리어까지 이어서 하시면 규모에 따라 2~5주가 소요됩니다. 명도일이 정해져 있다면 그 날짜에 맞춰 역산해 일정을 잡아드립니다.

철거 작업 자체는 같습니다. 다만 폐업철거는 집기 매각, 폐기물 처리, 임대인 원상복구 협의, 지원금 증빙까지 함께 챙겨야 한다는 점이 다릅니다. 폐업 예정이시라면 철거 일정보다 지원 제도 신청 시점을 먼저 확인하는 것이 순서입니다.

대부분의 사업이 철거 전 신청을 원칙으로 하기 때문에 어려울 수 있습니다. 다만 사업별로 기준이 달라, 현재 상황을 알려주시면 확인 가능한 범위에서 안내해 드립니다.

네. 신청 대상 확인부터 필요 서류 안내, 접수 절차까지 안내해 드립니다. 철거 견적서·명세서·세금계산서·폐기물 처리 확인서는 증빙 양식에 맞춰 발급해 드리므로 그대로 제출하실 수 있습니다.

매입 가능한 품목을 현장에서 선별해 안내드립니다. 매각이 성사되면 철거 비용에서 차감하는 방식으로 정산할 수 있습니다.